சுவிட்சர்லாந்தில் வீட்டு வாடகை மோசடிகள் அதிகரிப்பு

சுவிட்சர்லாந்தில் வசிப்பதற்கு இடம் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினமாகி வருகிறது. தேசிய சைபர் பாதுகாப்பு மையம் (NCSC) அரசாங்க நிறுவனத்தின் அறிக்கையின்படி, மோசடி செய்பவர்கள் இந்த சூழ்நிலையைப் பயன்படுத்தி, வசிப்பிடம் தேடுபவர்களின் விரக்தியில் பணம் சம்பாதிக்கின்றனர்.

சூரிச் மண்டலத்தில் நான்கு மற்றும் அரை அறை கொண்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்பு மாதம் CHF 1100க்கு மட்டுமே கிடைக்கும் என்று ஒரு சொத்து பட்டியல் இணையதளத்தில் மோசடி விளம்பரம் ஒன்று வெளியிடப்பட்டுள்ளது.

சுவிட்சர்லாந்தின் பல பகுதிகளில் வீட்டு வசதி காலியிட விகிதம் 1%க்கும் குறைவாக உள்ளது. Zug மற்றும் Geneva மண்டலங்களில் இந்த விகிதம் 0.5%க்கும் குறைவாக உள்ளது. இதனால் வசிப்பதற்கு இடம் கண்டுபிடிப்பது மிகவும் கடினமாகி, அதிக போட்டித்தன்மை கொண்டதாக உள்ளது. வீடுகளுக்கான கடுமையான போட்டி விரக்திக்கு வழிவகுக்கும், மேலும் மோசடி செய்பவர்கள் இந்த உணர்வை தங்களுக்கு சாதகமாகப் பயன்படுத்திக் கொள்கிறார்கள்.

இந்த வாரம் NCSC, சொத்து பட்டியல்களை உள்ளடக்கிய மோசடி முயற்சிகள் குறித்த அதிக எண்ணிக்கையிலான அறிக்கைகளைப் பெற்று வருவதாகக் கூறியது. மலிவு விலையில் வீடுகள், குறிப்பாக பெரிய நகரங்களில், அதிக தேவை உள்ளது. மோசடி செய்பவர்கள் இதை சாதகமாகப் பயன்படுத்தி, அபார்ட்மென்ட் தேடும் நபர்களிடமிருந்து பணம் அல்லது தனிப்பட்ட விவரங்களைப் பெற பல்வேறு தந்திரோபாயங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர் என்று அது கூறியது. 2024 இல், 270 போலி வாடகை விளம்பர வழக்குகள் பதிவாகியுள்ளன. 2025 இல் இதுவரை 32 வழக்குகள் பதிவாகியுள்ளன.

இந்த மோசடிகள் பல்வேறு வடிவங்களில் வருகின்றன. முதலாவது, அவர்கள் சொந்தமாக இல்லாத அல்லது இல்லாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் படங்கள், பெரும்பாலும் நம்பமுடியாத அளவிற்கு குறைந்த வாடகையுடன் போலி ஆன்லைன் விளம்பரங்கள். மற்றொன்று, தொடர்புத் தகவலில் மாற்றங்களைச் செய்து உண்மையான பட்டியல்களை நகலெடுத்து பயன்படுத்துவது. இதன் நோக்கம் பணம் பறிப்பது அல்லது அடையாளங்களைத் திருடுவது. "தேவையான" கட்டணங்கள் பெரும்பாலும் முன்கூட்டியே வாடகை செலுத்துதல், பார்வையிடல் கட்டணம் அல்லது சாவிகளை அனுப்பும் கட்டணம் என விவரிக்கப்படுகின்றன. மோசடி செய்பவர்கள் பெரும்பாலும் வெளிநாட்டில் உள்ள ஒரு அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர் போல் நடிக்கிறார்கள். எனவே, கொடுப்பனவுகள் வெளிநாட்டுக் வங்கி கணக்குகளுக்கு அனுப்பப்பட வேண்டும். சில நேரங்களில் கிரிப்டோகரன்சியிலும் பணம் கேட்கப்படுகிறது.

மோசடிக்கு ஆளாகாமல் இருக்க, சந்தை வாடகைக்குக் குறைவாக வழங்கப்படும் சொத்துக்களைப் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருக்குமாறு NCSC பரிந்துரைக்கிறது. அதே பகுதியில் உள்ள இதே போன்ற இடங்களைப் பார்ப்பதன் மூலம் இதைக் கண்டறியலாம். ஒரு அபார்ட்மென்ட்டைப் பார்ப்பதற்கு முன் எதையும் முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டாம், உரிமையாளர் என்று கூறி யாரையாவது நேரில் சந்தித்தாலும் கூட, ரொக்கம், பரிசு அட்டைகள் அல்லது கிரிப்டோகரன்சியில் பணம் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கவும், ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் வாடகை ஒப்பந்தங்களை கவனமாகப் படிக்கவும். மேலும், உங்கள் சமூக பாதுகாப்பு எண் அல்லது வங்கி விவரங்கள் போன்ற தனிப்பட்ட தகவல்களைக் கோரும் அதிக நீள விண்ணப்பப் படிவங்களை நிரப்ப வேண்டாம். இவை உங்கள் அடையாளத்தைத் திருட முயற்சிப்பதாக இருக்கலாம்.

மோசடிகளின் பிற அறிகுறிகளில் எழுத்துப் பிழைகள், மோசமான தரமான படங்கள் மற்றும் விளம்பரங்களில் முழுமையற்ற தொடர்பு விவரங்கள் ஆகியவை அடங்கும்.

ஒரு சொத்தின் உண்மையான உரிமையாளரைச் சரிபார்க்க பொது நிலப் பதிவு பதிவுகளைப் பயன்படுத்தலாம்.

நீங்கள் மோசடி செய்யப்பட்டதாக சந்தேகித்தால், உடனடியாக தொடர்பைத் துண்டித்து எந்த மின்னஞ்சல்களையும் புறக்கணிக்கவும். நீங்கள் பணத்தை இழந்திருந்தால், மண்டல காவல்துறையில் புகார் அளிக்குமாறு NCSC பரிந்துரைக்கிறது. Suisse ePolice இணையதளத்தில் (ஜெர்மன், பிரஞ்சு மற்றும் இத்தாலிய மொழிகளில் கிடைக்கும்) உங்கள் அருகிலுள்ள காவல் நிலையத்தைக் காணலாம். நீங்கள் மோசடி செய்பவர்களுக்கு உங்கள் அடையாள அட்டை அல்லது பாஸ்போர்ட்டின் நகலை அனுப்பியிருந்தால், உங்கள் உள்ளூர் அடையாள அட்டை மற்றும் பாஸ்போர்ட் அலுவலகத்தில் சம்பவம் குறித்து தெரிவிக்கவும்.